Die Genossenschaft
Im Jahr 1913 gegründet, hat sich die Genossenschaft zu einem modernen, kundenorientierten Dienstleistungsunternehmen entwickelt, das jungen Menschen, Singles, Familien und Senioren sicheres Wohnen bietet.
In unserer Genossenschaft vereinen sich heute traditionelle Werte des genossenschaftlichen Zusammenlebens mit modernen Unternehmensstrukturen und deren Kennzeichen. Im Mittelpunkt stehen die Mitglieder und deren Gemeinschaft.
Ziel all unserer Bemühungen ist die Sicherung eines möglichst angenehmen, funktionellen und auch wirtschaftlichen Wohn-Alltags.
„In Kölle doheim“ – wir wollen, dass Sie sich bei uns wohl fühlen – so lange Sie möchten – in vertrauensvoller Partnerschaft.
Aufsichtsrat & Vorstand
Aufsichtsrat und Vorstand haben unterschiedliche Aufgaben innerhalb der Genossenschaft. Genau nachlesen kann man das in unserer Satzung, hier nur ein kleiner Überblick:
Der Vorstand arbeitet hauptberuflich für die Genossenschaft und führt deren Geschäfte unter eigener Verantwortung. Die Rechte und Pflichten des Vorstands werden durch Gesetz und Satzung festgelegt. Der Vorstand wird vom Aufsichtsrat eingestellt.
Die Mitglieder des Aufsichtsrates arbeiten nebenberuflich für die Genossenschaft und haben die Aufgabe, den Vorstand in seiner Geschäftsführung zu fördern, zu beraten und zu überwachen. Die Rechte und Pflichten des Aufsichtsrates werden durch Gesetz und Satzung begrenzt. Der Aufsichtsrat wird von den Mitgliedern der Genossenschaft auf der jährlichen Generalversammlung gewählt.
Die Mitglieder von Aufsichtsrat und Vorstand müssen Mitglieder der Genossenschaft sein.
technischer Vorstand
Dipl. Bauingenieur (FH)
M.Eng. Immobilienwirtschaft / Facility Management
im Vorstand seit 2020
kaufmännischer Vorstand
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (FWI)
im Vorstand seit 2024
kaufmännischer Vorstand
Dipl. Kaufmann
im Vorstand seit 2006
Die Mitglieder des Aufsichtsrats
Wenn Sie Kontakt zu einem Mitglied des Aufsichtsrat aufnehmen möchten, geht dies am besten per E-Mail. Die E-Mail-Adressen setzen sich wie folgt zusammen 1. Buchstabe des Vornamens, dann ein Punkt und dann weiter mit Nachname@erbbauverein.de
Umlaute ä,ö,ü und ß bitte jeweils ersetzen.
Vorsitzender des Aufsichtsrates
Rechtsanwalt
im Aufsichtsrat seit 1993
stellv. Vorsitzender
Fachwirtin Gesundheits- und Sozialwesen
im Aufsichtsrat seit 2022
stellv. Vorsitzender
Dipl. Ingenieur
im Aufsichtsrat seit 1999
Immobilienkaufmann
im Aufsichtsrat seit 2022
Öffentlichkeitsreferentin
im Aufsichtsrat seit 2021
Dipl. Betriebswirt; IT-Consultant
im Aufsichtsrat seit 2021
Industriekaufmann
im Aufsichtsrat seit 2018
Architekt
im Aufsichtsrat seit 2010
Dipl. Medienwissenschaftler
im Aufsichtsrat seit 2024
Unsere Investitionen zur Nutzung erneuerbarer Energien sind für unsere Mieter und uns Unabhängigkeitserklärungen an Öl, Gas und Strom.
Wir haben innovative Antworten auf Preistreiberei, Lieferrisiko und Klimawandel.
Das Entscheidende ist beginnen. Deshalb gehen wir bei neuen Projekten und bei umfangreichen Sanierungen den konsequenten Weg des energiesparenden und umweltentlastenden Einsatzes moderner und zukunftsorientierter Systeme zur Energie-Gewinnung und Einsparung.
Unseren Mietern bringt dies eine zukunftssichere Versorgung mit Primär-Energien aus der Ernte der Natur, kostengünstige Alternativen zu fossilen Brennstoffen und konventioneller oder atomarer Stromgewinnung. Der Natur selbst bringt es eine Entlastung durch die reduzierten Immissionen des Wohnungsbestandes unserer Genossenschaft.
Das vier unserer Wohnanlagen die Auszeichnung ”50 Solarsiedlungen NRW“ erhalten haben, macht uns da zugegebenermaßen auch ein Stück weit stolz.
Warmwasser vom Dach durch die Energie der Sonne. Frei verfügbar und ohne jegliches Risiko für Preissteigerungen. Das bedeutet nicht nur weniger Kosten für unsere Mieter, sondern auch eine permanente Entlastung für unsere Umwelt.
Die Mieterinnen und Mieter der bereits durch Solarenergie unterstützten Wohnanlagen wissen das zu schätzen und wir als Genossenschaft verfolgen die weitere Entwicklung der Solar-Techniken mit großer Aufmerksamkeit.
In unserer Wohnanlage ”Deutz-Kalker-Straße 11 a-c“ gibt es weder Gasanschluss noch Öltank. Als die Umwelt schonend, versorgungssicher und relativ kostengünstig gelten die kleinen Presslinge als klimaneutrale, aber sehr effiziente Heizmethode ohne chemische Zusatzstoffe und Bindemittel. Pellets werden aus den Resten bei der Holzverarbeitung hergestellt, kommen aus heimischer Produktion und sind bei der Verbrennung völlig klimaneutral. Denn beim Verbrennen entsteht nicht mehr CO2 als die Bäume während ihres Wachstums aus der Atmosphäre aufgenommen haben. Pellets haben einen hohen Energiegehalt und sind auch im Mehrfamilienhaus für vollautomatische Heizanlagen heute bestens geeignet.
Ganz neu ist die Heiztechnik in unserer neuen Wohnanlage ”Friedrich-Karl-Höfe“ in Köln-Niehl. ”Wärme aus Holz“ ist auch hier unsere Devise. Produkte aus regionaler Erzeugung und ohne lange Transportwege. Holzhackschnitzel sind zerkleinertes Holz-Hackgut. Jedes naturbelassene Holz kann dazu verarbeitet werden: Waldholz, Sägerestholz und Holz aus der Ver- und Bearbeitung.
Die Vorteile liegen in seiner Schüttfähigkeit und seiner Schüttraumdichte. Holzhackschnitzel mit geringem Feuchtigkeitsgehalt und geringen Rindenanteilen fördern dabei die guten Verbrennungseigenschaften und erhöhen den Nutzungsgrad erheblich.
Heizen mit Ökoenergie = Klima schonen und Geld sparen.
Unsere Geschäftsgrundlage ist heute noch so zukunftsweisend wie vor fast 100 Jahren:
Die gute und sichere Versorgung unserer Mitglieder mit Wohnungen zu angemessenen Preisen.
Am 27.03.1913 wurde unsere Genossenschaft von Kölner Postschaffnern gegründet.
Sie leisteten ihren Dienst im Postzug zwischen Köln und Berlin und mussten deshalb vor jeder Rückkehr in Berlin übernachten. Dies konnten sie bei ihren Berliner Kollegen, die in Wohnungen der Erbbauverein Moabit eG lebten. Da in Köln akzeptabler Wohnraum in der Nähe zur Arbeit knapp war, entstand die Idee, in Köln eine Genossenschaft auf ähnlicher Grundlage zu gründen. Zunächst gab es lediglich eine Filiale der Erbbauverein Moabit eG. Das große Interesse und der permanente Zulauf ermöglichten jedoch schnell die Gründung einer eigenen selbständigen Genossenschaft. Am 25. April 1913 erfolgte der Eintrag unter “Erbbauverein Köln“ im Genossenschaftsregister Köln.
Durch die großen Zerstörungen des 2. Weltkrieges war Wohnen wieder ein knappes Gut. Auch der Bestand unserer und anderer Kölner Genossenschaften war stark betroffen. Deswegen gründete die Erbbauverein Köln eG gemeinsam mit einigen anderen Genossenschaften die Kölner Wiederaufbau GmbH, deren Ziel die Erschließung und Bebauung von Trümmergrundstücken war. Bis Ende der 60er Jahre diese Gesellschaft wieder aufgelöst werden konnte, entstanden rund 1300 Wohnungen, von denen heute noch viele in unserem Besitz sind.
Heute
bewirtschaftet die Erbbauverein Köln eG für ihre Mitglieder rund 2300 Wohnungen. Durch umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauaktivitäten der letzten Jahre verfügen unsere Objekte vielfach über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Sie finden unsere Wohnanlagen sowohl links- als auch rechtsrheinisch.
Ein Klick auf die Seite Wohnobjekte informiert Sie über die für die jeweiligen Objekte zuständigen Mitarbeiter und bietet Ihnen jede Menge Historisches, Sehens- und Wissenswertes über die Stadtteile selbst.
Schauen Sie doch einfach mal rein.
Die Erbbauverein Köln eG gibt sich als Genossenschaft für Bauen und Wohnen ein Leitbild, das den Mitgliedern der Genossenschaft und ihren Organen (Generalversammlung, Aufsichtsrat und Vorstand) bei der Ausübung der ihnen im Zusammenhang mit der Genossenschaft, durch Gesetz, Satzung und durch Markterfordernisse übertragenen Aufgaben Orientierung bieten soll.
Aufgaben und Ziele der Genossenschaft
Die Genossenschaft gehört den Mitgliedern. Sie sind Ausgangspunkt und Ziel allen genossenschaftlichen Wirkens. Die Genossenschaft ist eine Gemeinschaft, die in Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung die wirtschaftliche Förderung ihrer Mitglieder insbesondere durch die Schaffung spekulationsfreien Wohnraums verfolgt. Sie will ihren jetzigen sowie künftigen Generationen von Mitgliedern Leistungen, insbesondere um den zentralen Lebensbereich des Wohnens, anbieten. Diese Leistungen sollen geprägt sein durch innovative Angebote und hohe Qualität der Produkte.
Die Genossenschaft beachtet bei Erfüllung ihrer Aufgaben sowie der Verfolgung dieser Ziele das friedliche Miteinander der Bewohner, die gleichberechtigte Unterstützung aller Gruppen von Mitgliedern und den schonenden Umgang mit ökologischen Ressourcen. Sie leistet einen Beitrag zur sozial orientierten, guten und sicheren Wohnraumversorgung ihrer Mitglieder.
Handlungsweise der Genossenschaft
Um Ihre Aufgaben und die gesetzten Ziele zu erreichen, muss sich die Genossenschaft auf dem Wohnungsmarkt nachhaltig positiv positionieren. Sie wird daher nach betriebswirtschaftlichen Grundsätzen geführt. Sie benötigt hierfür eine angemessene Eigenkapitalausstattung und ausreichende Rentabilität. Folglich ist die Gewinnausschüttung begrenzt und erwirtschaftete Überschüsse sind vorrangig der Unternehmensaufgabe zuzuführen. Die Genossenschaft achtet in ihrem Handeln auf Mitgliederorientierung und fördert soziales Engagement sowie den bewussten Umgang mit der Umwelt.
Mitglieder der Genossenschaft
Die Mitgliedschaft setzt die Bereitschaft voraus, den individuellen Vorteil gemeinsam mit anderen, aber nicht auf Kosten anderer Mitglieder der Genossenschaft zu erreichen. Dies erfordert auf einander Rücksicht zu nehmen, Toleranz zu üben und Konflikte untereinander mit gegenseitigem Respekt auszutragen.
Das schätzen unsere Mitglieder besonders:
Kündigungen aus Eigenbedarfsgründen gibt es bei uns nicht. Deshalb ist es auch nicht ungewöhnlich, wenn Menschen ein Wohnleben – lang Mieter bei uns bleiben. Das hat viele gute Gründe, und eine Mitgliedschaft geht ganz einfach:
Mitgliedschaft
Mitglieder der Erbbauverein Köln eG zeichnen zurzeit 4 Pflichtanteile zu je € 300.-, gesamt € 1.200.-. Für die entstehenden Verwaltungskosten bei der Aufnahme neuer Mitglieder berechnen wir zurzeit ein einmaliges “Eintrittsgeld” von € 55.-.
Dauer der Mitgliedschaft
Während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses muss die Mitgliedschaft bestehen bleiben.
Kündigung der Wohnung
Wird die Wohnung gekündigt, kann auch die Mitgliedschaft beendet werden. Das ausscheidende Mitglied erhält nach Ablauf der in der Satzung festgelegten Frist sein Geschäftsguthaben zurück.
Dividende
Alle am 1. Januar eines Jahres bestehenden Geschäftsanteile werden verzinst. Die prozentuale Verzinsung der Geschäftsanteile, wird jedes Jahr in der Generalversammlung festgelegt. Diese Dividende wird an die Mitglieder ausbezahlt.
Unsere Satzung ist die Grundlage für das Bauen, Wohnen und Leben in unserer Genossenschaft.
Download PDF 9,9 MB| Stand: | 31.12.2023 |
| Gründung: | 27.03.1913 |
| Mitglieder | 3.250 |
| Aufsichtsrat | 9 |
| Vorstand | 3 |
| Mitarbeiter | 30 |
| Wohnungsbestand | 2.299 |
| Wohnungsmix | |
| 1 Zimmer | 140 |
| 2 Zimmer | 1.073 |
| 3 Zimmer | 833 |
| 4-6 Zimmer | 253 |
| Kinderspielplätze | 24 |
| Kindertagesstätte | 1 |
| Garagen/Stellplätze | 711 |
| Gewerbe | 11 |
Erbbauverein Köln eG
Deutz-Kalker-Straße 37 · 50679 Köln
Fon 0221 98 10 08 - 0 · Fax - 70
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